لمحة عن مؤسسة رمضان التجارية وشركاه الرجاء االدخول بسرعة !!!!!!!!
بسم الله الرحمن الرحيم
اولاً : لمحة عن المشروع :
مشروع شركة مساهمة مغفلة مؤسسة حسب قانون الاستثمار رقم 10 لعام 1991 رأس مالها الإجمالي / 822000000 / ليرة سورية ثمانمائة واثنان وعشرون مليون ليرة سورية ،وهذا المبلغ هو في حدود التكاليف الاسثمارية التقديرية للمشروع .
غاية المشروع : إقامة واستثمار مشاريع توضيب وتحضير وتدريج الخضار والفواكه وتسويقها ضمن القطر وخارجه وحسب المواصفات العالمية
مكان المشروع : عدرا العمالية ، طريق دمشق – حمص ،على مساحة قدرها ( ستون دنماً ) ، فيه هنكار بناء من المساحة المذكورة قدره 12000 م2 وقبو على الهيكل مساحته 2700 م2.
تجهيزات المشروع : يوجد فيه مايلي :
أ – غرف تبريد ، وهي مقامة داخل الهنكار بالإضافة إلى صالة استقبال الخضار والفواكه ، وتعمل على الامونيا ، ويوجد ضاغط اضافي ، ومصنعة وفق أحدث الطرق العلمية ، وذات منشأ أوربي وبسعة تخزينية عالية جداً مقدارها 3500 طن .
ب – ثلاثة خطوط فرز وتوضيب موردة من شركة يونايتك الايطالية وهي :
1 – خط فرز وتوضيب تفاح وبرتقال وبندورة ..الخ ( وزن + حجم + لون ) وبطاقة انتاجية مقدراها 15 طن / سا.
2 - خط فرز وتوضيب بطاطا مع ألة تعبئة وتغليف وبطاقة انتاجية 8 طن/ سا .
3 – خط فرز وتوضيب فواكه بذرية ( مشمش – خوخ – دُرّاق – جانيرك ...الخ) وبطاقة انتاجية 5 طن / سا .
علما بأن الخطوط المذكورة مجهزة بكافة التوصيلات الخاصة بالكهرباء والضواغط والمياه والحراقات والوقود وشبكة الصرف الصحي .
جـ - غرف للإدارة مجهزة بالإنارة والحمامات ومصممة بما يتوافق وتحقيق مراقبة المنشأة .
د – شبكة مياه وصرف صحي مفصولة المياه المالحة عن الحلوة وغرف تفتيش وبئر ماء وخزاني ماء بسعة 400 م 3
هـ - غرفة للقبان الكتروني بطاقة وزن 100 طن ، نوع ألماني .
و – مركز تحويل كهربائي 630 ك . ف . آ ر
ي – شبكة طرق ومساحات معبدة لسهولة الوصول إلى المنشأة كونها تقع بالقرب من استراد حمص دمشق .
ثانياً : هذا المشروع ُطرح للإستثمار إيجاراً لمدة عشر سنوات ، وتمت المزايدة عليه بالظرف المختوم ورسى التعاقد على المستثمر النهائي بقيمة /285000000/ ليرة مئتان وخمس وثمانون مليون ليرة سورية لمدة عشر سنوات ، يدفع الإيجار بشكل سنوي ، وكل سنة على أربع اقساط ، وبحيث يكون الإيجار السنوي التقريبي / 28500000/ ل.س فقط ثمان وعشرون مليوناً وخمسمائة ألف ليرة سورية والأجرة الشهرية تقارب /2375000/ ل.س تقريباً .
مكان المشروع : عدرا العمالية ، طريق دمشق – حمص ،على مساحة قدرها ( ستون دنماً ) ، فيه هنكار بناء من المساحة المذكورة قدره 12000 م2 وقبو على الهيكل مساحته 2700 م2.
تجهيزات المشروع : يوجد فيه مايلي :
أ – غرف تبريد ، وهي مقامة داخل الهنكار بالإضافة إلى صالة استقبال الخضار والفواكه ، وتعمل على الامونيا ، ويوجد ضاغط اضافي ، ومصنعة وفق أحدث الطرق العلمية ، وذات منشأ أوربي وبسعة تخزينية عالية جداً مقدارها 3500 طن .
ب – ثلاثة خطوط فرز وتوضيب موردة من شركة يونايتك الايطالية وهي :
1 – خط فرز وتوضيب تفاح وبرتقال وبندورة ..الخ ( وزن + حجم + لون ) وبطاقة انتاجية مقدراها 15 طن / سا.
2 - خط فرز وتوضيب بطاطا مع ألة تعبئة وتغليف وبطاقة انتاجية 8 طن/ سا .
3 – خط فرز وتوضيب فواكه بذرية ( مشمش – خوخ – دُرّاق – جانيرك ...الخ) وبطاقة انتاجية 5 طن / سا .
علما بأن الخطوط المذكورة مجهزة بكافة التوصيلات الخاصة بالكهرباء والضواغط والمياه والحراقات والوقود وشبكة الصرف الصحي .
جـ - غرف للإدارة مجهزة بالإنارة والحمامات ومصممة بما يتوافق وتحقيق مراقبة المنشأة .
د – شبكة مياه وصرف صحي مفصولة المياه المالحة عن الحلوة وغرف تفتيش وبئر ماء وخزاني ماء بسعة 400 م 3
هـ - غرفة للقبان الكتروني بطاقة وزن 100 طن ، نوع ألماني .
و – مركز تحويل كهربائي 630 ك . ف . آ ر
ي – شبكة طرق ومساحات معبدة لسهولة الوصول إلى المنشأة كونها تقع بالقرب من استراد حمص دمشق .
ثانياً : هذا المشروع ُطرح للإستثمار إيجاراً لمدة عشر سنوات ، وتمت المزايدة عليه بالظرف المختوم ورسى التعاقد على المستثمر النهائي بقيمة /285000000/ ليرة مئتان وخمس وثمانون مليون ليرة سورية لمدة عشر سنوات ، يدفع الإيجار بشكل سنوي ، وكل سنة على أربع اقساط ، وبحيث يكون الإيجار السنوي التقريبي / 28500000/ ل.س فقط ثمان وعشرون مليوناً وخمسمائة ألف ليرة سورية والأجرة الشهرية تقارب /2375000/ ل.س تقريباً .
ثالثاً : الجدوى الاقتصادية للمشروع :
1 – غرف التبريد : إن غرف التبيريد تستوعب 3500 طن خلال الموسم الواحد أي أن :
3500 × 1000 = 3500000كغ × 2.5 (أجرة تبريد عن 1كغ بالحد الأدنى) = 8750000 ل .س
وهذا فقط عن الموسم الواحد خلال ثلاثة أشهر أو ستة أشهر ، ويمكن أن يكون بالسنة الواحد أكثر من موسمين أو ثلاثة حسب نوع الفاكهة ، وبالتالي إذا كان هناك فقط موسمين بالسنة الواحدة فيكون : 2 × 8750000 = 17500000 ل.س
2 – خطوط الفرز والتوضيب :
أ – خط فرز التفاح والبرتقال والبندورة ... الخ :
إن القدرة الانتاجية اليومية للخط المذكور هي 15 طن بالساعة الواحدة ، أي أن عمل المكنة خلال واردية عمكل واحدة ( 8 ساعات ) هي :
8 × 15 طن = 120 طن × 1000 = 120000 كغ ، وأجرة 1 كغ توضيب وفرز هو مابين ( 2.5 و 4.5 ليرة سورية حسب المواصفات ) ، أي أنه بالحالة الوسطى هي 3.5 ليرة سورية لكل 1كغ ، إذاً تكون انتاجية المكنة الواحدة ( تفاح مثلاً ) خلال 8 ساعات عمل هي :
120000 × 3.5 =420000 ل . س للواردية الواحدة ( أي خلال 8 ساعات عمل فقط باليوم )
أما إذا عملت المكنة أكثر من واردية واحدة باليوم فيكون هناك زيادة بالمردود حسب ساعات العمل الإضافية .
ب – فرز وتوضيب البطاطا :
إن القدرة الانتاجية اليومية هي 8 طن / سا أي:
أنه خلال واردية عمل واحدة (8 ساعات ) × 8 طن = 64 طن باليوم ، وأجرة توضيب البطاطا هو 3.5 ل .س لكل كغ واحد إذاً :
64 طن × 1000 × 3.5 = 224000 ليرة سورية خلال 8 ساعات .
وأما إذا عملت المكنة أكثر من واردية واحد ة باليوم فتكون الزيادة حسب زيادة ساعات العمل الاضافية .
ج – خط فرز البزورات :
إن القدرة الانتاجية اليومية هي 5 طن /سا × 8 سا = 40 طن خلال الواردية الواحدة وبالتالي فإن الأجور هي :
5 طن × 8 سا × 1000 × 2.5 = 100000 ل . س يومياً وخلال واردية عمل واحدة باليوم .
وأما إذا عملت المكنة أكثر من واردية واحدة باليوم فتكون الزيادة حسب زيادة ساعات العمل الاضافية.
وهذا فقط بالنسبة للتجهيزات المذكورة أعلاه والموجودة في المنشاة حاليا .
وبالرجوع إلى ما سبق ذكره نجد أنه يمكن أن يفي فقط إيراد البرادات أجاراً للمنشاة ، و يبقى عمل باقي المكنات وارداً صافيًا ومردوداً وفيراً وجيداً جدًاَ للاستتثمار لا يقابله مشروعاً آخر بالمردود المادي في القطر العربي السوري
كذلك ومن جهة أخرى – وزيادة في تفعيل العمل والاستثمار في هذا المشروع - يمكن أن تُّحوّل المساحة في القبو ( وهي حقيقة محلات على واجه الهنكار بمساحة 2700م2) وتصبح خمّارات موز يمكن استيرادها من الدول المجاورة ، وخاصة من اليمن بسعر 15 ل. س لكل 1كغ ويبقى مدة شهر أو عشرين يوماً في هذه الخمارات ، ويُباع بعدها في السوق المحلية أو يُصّدر بثلاثة أضعاف هذا المبلغ وحسب التوفيق .
وكذلك هنا ك أيضاً عدة مشاريع صغيرة يمكن أن تنبثق عن هذا المشروع وضمن المنشأة تكون رافداً آخر للمردود ( مكنة تصنيع بلاستيك للمنشأة كونها تستهلك منها بشكل كبير، وكذلك للغير ، وأيضا خط لتصنيع خل التفاح ، وخط لتحويل الفواكه التالفة إلى شراب مثل شراب عمّار )
وتُعتبر هذاه المنشاة الوحيدة من نوعها بقدرتها وتجهيزاتها في سوريا ولبنان والاردن وحتى الشرق الاوسط ما عدا مصر والسعودية ودول الخليج العربي ، وقد أنشأت لتنافس في الانتاجية وتوازي الشراكة الاوروبية وترفع من مستوى انتاجية المنتج السوري التنافسي عالميا ٌ
3500 × 1000 = 3500000كغ × 2.5 (أجرة تبريد عن 1كغ بالحد الأدنى) = 8750000 ل .س
وهذا فقط عن الموسم الواحد خلال ثلاثة أشهر أو ستة أشهر ، ويمكن أن يكون بالسنة الواحد أكثر من موسمين أو ثلاثة حسب نوع الفاكهة ، وبالتالي إذا كان هناك فقط موسمين بالسنة الواحدة فيكون : 2 × 8750000 = 17500000 ل.س
2 – خطوط الفرز والتوضيب :
أ – خط فرز التفاح والبرتقال والبندورة ... الخ :
إن القدرة الانتاجية اليومية للخط المذكور هي 15 طن بالساعة الواحدة ، أي أن عمل المكنة خلال واردية عمكل واحدة ( 8 ساعات ) هي :
8 × 15 طن = 120 طن × 1000 = 120000 كغ ، وأجرة 1 كغ توضيب وفرز هو مابين ( 2.5 و 4.5 ليرة سورية حسب المواصفات ) ، أي أنه بالحالة الوسطى هي 3.5 ليرة سورية لكل 1كغ ، إذاً تكون انتاجية المكنة الواحدة ( تفاح مثلاً ) خلال 8 ساعات عمل هي :
120000 × 3.5 =420000 ل . س للواردية الواحدة ( أي خلال 8 ساعات عمل فقط باليوم )
أما إذا عملت المكنة أكثر من واردية واحدة باليوم فيكون هناك زيادة بالمردود حسب ساعات العمل الإضافية .
ب – فرز وتوضيب البطاطا :
إن القدرة الانتاجية اليومية هي 8 طن / سا أي:
أنه خلال واردية عمل واحدة (8 ساعات ) × 8 طن = 64 طن باليوم ، وأجرة توضيب البطاطا هو 3.5 ل .س لكل كغ واحد إذاً :
64 طن × 1000 × 3.5 = 224000 ليرة سورية خلال 8 ساعات .
وأما إذا عملت المكنة أكثر من واردية واحد ة باليوم فتكون الزيادة حسب زيادة ساعات العمل الاضافية .
ج – خط فرز البزورات :
إن القدرة الانتاجية اليومية هي 5 طن /سا × 8 سا = 40 طن خلال الواردية الواحدة وبالتالي فإن الأجور هي :
5 طن × 8 سا × 1000 × 2.5 = 100000 ل . س يومياً وخلال واردية عمل واحدة باليوم .
وأما إذا عملت المكنة أكثر من واردية واحدة باليوم فتكون الزيادة حسب زيادة ساعات العمل الاضافية.
وهذا فقط بالنسبة للتجهيزات المذكورة أعلاه والموجودة في المنشاة حاليا .
وبالرجوع إلى ما سبق ذكره نجد أنه يمكن أن يفي فقط إيراد البرادات أجاراً للمنشاة ، و يبقى عمل باقي المكنات وارداً صافيًا ومردوداً وفيراً وجيداً جدًاَ للاستتثمار لا يقابله مشروعاً آخر بالمردود المادي في القطر العربي السوري
كذلك ومن جهة أخرى – وزيادة في تفعيل العمل والاستثمار في هذا المشروع - يمكن أن تُّحوّل المساحة في القبو ( وهي حقيقة محلات على واجه الهنكار بمساحة 2700م2) وتصبح خمّارات موز يمكن استيرادها من الدول المجاورة ، وخاصة من اليمن بسعر 15 ل. س لكل 1كغ ويبقى مدة شهر أو عشرين يوماً في هذه الخمارات ، ويُباع بعدها في السوق المحلية أو يُصّدر بثلاثة أضعاف هذا المبلغ وحسب التوفيق .
وكذلك هنا ك أيضاً عدة مشاريع صغيرة يمكن أن تنبثق عن هذا المشروع وضمن المنشأة تكون رافداً آخر للمردود ( مكنة تصنيع بلاستيك للمنشأة كونها تستهلك منها بشكل كبير، وكذلك للغير ، وأيضا خط لتصنيع خل التفاح ، وخط لتحويل الفواكه التالفة إلى شراب مثل شراب عمّار )
وتُعتبر هذاه المنشاة الوحيدة من نوعها بقدرتها وتجهيزاتها في سوريا ولبنان والاردن وحتى الشرق الاوسط ما عدا مصر والسعودية ودول الخليج العربي ، وقد أنشأت لتنافس في الانتاجية وتوازي الشراكة الاوروبية وترفع من مستوى انتاجية المنتج السوري التنافسي عالميا ٌ
والله ولي التوفيق
جاهزون
للمشاركة والاستثمار السنوي
لمزيد من المعلومات والاستفسار
الاتصال على الأرقام التالية
الاتصال على الأرقام التالية
0966404092 - 0944626249
عماد الدين السقا
أو
على البريد الالكتروني
على البريد الالكتروني
0